Valutazione terreni agricoli e immobili: quanto costa?
Valutazione terreni agricoli e immobili: quanto costa? I prezzi variano da 200 a 600 euro per stime professionali. Dipende dalla superficie, dalla zona e dalla destinazione d’uso. Scopri cosa incide sul costo e quando conviene richiedere una valutazione esperta.
VALUTARE IMMOBILI
11/19/20254 min read
Analisi dei costi e dei metodi per la valutazione di terreni agricoli e immobili, separando la stima del fabbricato da quella del fondo rustico.
Valutazione terreni agricoli e immobili quanto costa
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La complessità e il costo della valutazione di terreni agricoli e immobili
La valutazione di terreni agricoli e immobili non è una stima unica, ma un processo combinato che richiede competenze specialistiche sia in campo edilizio che agrario. Un perito o tecnico abilitato (spesso un Agronomo o un Geometra con esperienza specifica) deve calcolare separatamente il valore del fabbricato rurale o residenziale e il valore del fondo agricolo (terreno). Questo approccio bifasico rende la perizia più lunga e dettagliata, influenzando direttamente il costo. I costi per una perizia ufficiale di questo tipo sono generalmente più alti di una semplice valutazione di un appartamento e possono oscillare, in media, tra 500 € e 1.200 € o più, a seconda dell'estensione e della tipologia di coltivazione.
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I fattori che determinano il costo della valutazione di terreni agricoli e immobili
Il costo finale per la valutazione di terreni agricoli e immobili è determinato dalla necessità di analizzare diverse variabili tecniche e catastali per ciascun componente della proprietà.
I fattori principali che incidono sull'onorario del professionista sono:
Estensione e Tipologia del Terreno: Un terreno di grandi dimensioni o con coltivazioni specializzate (vigneti, uliveti) richiede un'analisi agronomica più approfondita, aumentando il costo.
Complessità del Fabbricato: Se l'immobile rurale (casa colonica, stalla, fienile) è da ristrutturare o necessita di verifica della conformità urbanistica e catastale, il lavoro tecnico è maggiore.
Destinazione Urbanistica: La presenza di una minima capacità edificatoria residua sul terreno è un fattore di pregio che richiede un'attenta verifica urbanistica e che può far lievitare il costo della consulenza.
È fondamentale che il preventivo specifichi chiaramente sia l'analisi del fabbricato che quella del fondo rustico.
Miti e realtà della Valutazione Online
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Valutazione preliminare gratuita prima di chiamare il perito
Prima di investire una somma considerevole per la valutazione di terreni agricoli e immobili ufficiale, è estremamente utile avere una stima preliminare e gratuita del valore del solo fabbricato residenziale annesso. Valuora ti mette a disposizione un programma per calcolare il valore della casa online che, grazie all'Intelligenza Artificiale, ti offre una valutazione immediata e precisa della componente immobiliare.
Questo dato iniziale ti offre un punto di riferimento oggettivo:
Isolare il Valore: Ti permette di conoscere il peso specifico del solo immobile residenziale sul valore totale del complesso.
Pianificazione: Ti aiuta a comprendere la quotazione potenziale prima di affidare l'incarico complesso al perito, permettendoti di budgetizzare meglio i costi.
Con Valuora, ottieni chiarezza sul valore della tua componente immobiliare in modo rapido e gratuito, preparandoti al meglio per la perizia tecnica del fondo agricolo.
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Perché scegliere Valuora?
I terreni agricoli sono valutati al metro quadro come le case?
No, il valore dei terreni agricoli è molto più basso rispetto all'edilizia ed è calcolato per ettaro o per la sua capacità produttiva.
La valutazione dei terreni agricoli include le macchine?
No, la valutazione immobiliare riguarda solo il terreno e i fabbricati annessi, non il parco macchine o gli attrezzi.
Posso valutare solo il fabbricato rurale e non il terreno?
Tecnicamente sì, ma sono spesso legati. La valutazione completa è sempre consigliata per una vendita o per atti legali.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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