Perizia giurata di stima appartamento
Scopri l'importanza e la procedura della perizia giurata di stima appartamento. Ottieni una valutazione ufficiale e precisa per atti legali o bancari.
STIMA IMMOBILIARE
11/6/20253 min read
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Perizia giurata di stima appartamento
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Cos'è una perizia giurata di stima appartamento?
Una perizia giurata di stima appartamento è un documento ufficiale redatto da un tecnico abilitato (come un ingegnere o un geometra iscritto all'albo) che attesta il valore di mercato di un immobile. La caratteristica distintiva è il giuramento: il perito, in tribunale o davanti a un notaio, assevera la verità e l'obiettività dei dati riportati nella stima. Questo conferisce al documento un valore legale inoppugnabile.
È un atto indispensabile in molte situazioni delicate, come contenziosi legali, successioni, divisioni patrimoniali o, più comunemente, per l'ottenimento di un mutuo, dove la banca richiede la massima garanzia sul valore dell'immobile.
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Perizia giurata di stima appartamento: quando è richiesta?
La necessità di una perizia giurata di stima appartamento emerge ogni volta che il valore di un immobile deve essere certificato con validità legale e probatoria.
Per esempio, è richiesta:
In caso di richiesta di mutuo, per cui la banca deve essere certa del valore di garanzia dell'immobile.
Nelle divisioni ereditarie o in situazioni di separazione/divorzio, per ripartire equamente il patrimonio immobiliare tra le parti.
Se devi prendere una decisione importante che coinvolge atti ufficiali, il primo passo è ottenere una stima preliminare e rapida per orientarti. Piattaforme come Valuora ti permettono di avere un'indicazione di valore di mercato in pochi minuti, che può poi essere usata come base per richiedere la successiva perizia giurata, riducendo i tempi di attesa e i costi iniziali.
Miti e realtà della Valutazione Online
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Dal valore online alla perizia giurata di stima appartamento: il processo
Il percorso per arrivare a una perizia giurata di stima appartamento inizia con un'analisi preliminare, spesso effettuata dal proprietario o dall'agente per avere un'idea di massima del valore, come quella offerta dai sistemi online. Successivamente, il perito professionista si assume la responsabilità di certificare quel valore attraverso un'indagine approfondita.
Questa indagine include:
L'analisi della documentazione catastale e urbanistica.
Un sopralluogo tecnico per verificare lo stato di conservazione e le rifiniture.
Il perito applica metodologie standardizzate (come l'approccio comparativo di mercato) e, una volta conclusa l'analisi, redige il documento finale che viene poi asseverato con il giuramento. Questo iter assicura che il valore attribuito all'appartamento sia robusto, trasparente e ufficialmente riconosciuto.
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Perché scegliere Valuora?
Qual è la differenza tra una perizia semplice e una perizia giurata?
La perizia giurata ha valore legale e probatorio perché il perito ne assevera la veridicità con un giuramento formale.
Chi può redigere una perizia giurata di stima appartamento?
Solo professionisti abilitati e iscritti agli albi (es. geometri, architetti, ingegneri) possono asseverare una perizia.
La stima online di Valuora può sostituire la perizia giurata?
No, la stima online fornisce un valore di mercato indicativo e non ha valore legale, ma è un punto di partenza per conoscere il valore reale e prendere decisioni informate
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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