Come fare una perizia di stima immobiliare
Vuoi sapere come fare una perizia di stima immobiliare professionale in Italia? Scopri i passaggi fondamentali e ottieni la tua stima preliminare gratuita con Valuora.
STIMA IMMOBILIARE
11/6/20254 min read
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Come fare una perizia di stima immobiliare
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I primi passi essenziali su come fare una perizia di stima immobiliare
Sapere come fare una perizia di stima immobiliare richiede un approccio metodico fin dalla fase iniziale di raccolta dati e analisi preliminare, essenziale per garantire l’affidabilità del risultato finale. Questa fase comprende il sopralluogo e rilievo, durante il quale il professionista verifica lo stato di conservazione dell’immobile, le finiture, le dimensioni esatte e la posizione specifica all’interno dell’edificio e della zona, e l’analisi documentale, che prevede l’esame di tutti i documenti legali e tecnici atto di provenienza, visure catastali, planimetrie e conformità urbanistica ed edilizia indispensabili per accertare la piena commerciabilità del bene.
Tuttavia, se non hai la necessità di produrre un documento ufficiale ma desideri semplicemente ottenere una stima preliminare per definire un prezzo di vendita realistico, Valuora ti permette di risparmiare tempo. In pochi minuti puoi ricevere una valutazione immobiliare online gratuita, basata su dati di mercato aggiornati e analizzati dall’intelligenza artificiale, fornendoti una base precisa e affidabile da cui partire prima di avviare il processo formale di perizia.
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Il metodo su come fare una perizia di stima immobiliare
Il metodo più autorevole e diffuso per determinare come fare una perizia di stima immobiliare è l'Approccio Comparativo di Mercato (Market Comparison Approach). Questo approccio stabilisce il valore dell'immobile in base ai prezzi di vendita di proprietà simili (comparabili) scambiate recentemente nella stessa area.
La determinazione del valore passa attraverso:
Ricerca dei Comparabili: Individuazione di immobili effettivamente venduti (non solo in offerta) con caratteristiche analoghe.
Aggiustamenti e Coefficienti: Applicazione di coefficienti di merito per correggere le differenze tra l'immobile da stimare e i comparabili (es. piano, stato di conservazione, pertinenze).
Il processo culmina nella redazione della Relazione di Stima, un documento formale che dettaglia la metodologia, l'analisi dei dati e il calcolo finale. Il valore ottenuto rappresenta il più probabile valore di mercato dell'immobile.
Miti e realtà della Valutazione Online
Miti
Realtà
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Valuora: il punto di partenza su come fare una perizia di stima
Mentre una perizia immobiliare formale richiede tempo e comporta costi legati all’intervento di un tecnico, Valuora rappresenta la soluzione ideale per iniziare con una valutazione online gratuita disponibile in meno di tre minuti.
Grazie alla sua tecnologia avanzata, Valuora garantisce velocità e precisione: l’intelligenza artificiale analizza i dati OMI e le transazioni reali del mercato, applicando automaticamente i coefficienti di valutazione più appropriati. Il risultato è una trasparenza immediata, con un valore puntuale che diventa una base solida per ogni trattativa, ancora prima di rivolgersi a un perito o a un agente immobiliare.
Questo servizio ti offre la sicurezza di un valore di mercato oggettivo e attendibile, fondamentale per stabilire il prezzo di vendita o verificare la congruità di una richiesta. Tutto avviene 100% online, senza vincoli e con la rapidità necessaria per prendere decisioni consapevoli nel mercato immobiliare.
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Perché scegliere Valuora?
La perizia di stima immobiliare è sempre necessaria?
No, è obbligatoria solo per atti legali, mutui bancari o procedimenti giudiziari.
Qual è la differenza tra perizia e valutazione Valuora?
La perizia è un documento formale con valore legale; la valutazione Valuora è una stima preliminare e gratuita del valore di mercato.
Quanto tempo serve per una perizia ufficiale?
Una perizia formale richiede solitamente da una a diverse settimane, a seconda della complessità dell'immobile e della documentazione.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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