Quanto costa un perito per valutare una casa?
Quanto costa un perito per valutare una casa? Il prezzo varia da 200 a 500 euro, in base alla zona, al tipo di immobile e alla complessità della stima. Ideale per vendite, mutui, divisioni o perizie legali. Scopri quando conviene e cosa include il servizio.
QUANTO VALE LA MIA CASA
11/19/20254 min read
Analizziamo i costi medi e i fattori che influenzano l'onorario di un perito per valutare una casa per mutui o stime tecniche ufficiali in Italia.
Quanto costa un perito per valutare una casa
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Il costo del perito varia in base all'incarico
Il costo sostenuto per l'intervento di un perito per valutare una casa non è standardizzato ma dipende da chi conferisce l'incarico e per quale finalità. Se il perito è ingaggiato da una banca per una perizia finalizzata al mutuo, il costo è generalmente a carico del richiedente, rientrando in una fascia media. Se invece il perito è incaricato direttamente da un privato per una perizia tecnica asseverata (giurata) o per una divisione patrimoniale, i costi sono spesso più alti, in quanto il professionista deve produrre una documentazione più complessa e assumersi maggiori responsabilità legali. È bene sapere che un perito tecnico è un professionista iscritto a un albo (come un geometra, architetto o ingegnere) con una parcella definita da diversi parametri.
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I fattori che influenzano la parcella di un perito per valutare una casa
La parcella di un perito per valutare una casa è influenzata da diversi elementi che ne attestano la complessità del lavoro e il tempo impiegato per le verifiche.
I fattori principali includono:
Tipo di immobile: La valutazione di un appartamento standard costa meno rispetto a quella di una villa, un capannone o un immobile con vincoli storici.
Località: In alcune aree metropolitane o zone dove i costi di trasferta e la richiesta sono più alti, la tariffa può subire leggere maggiorazioni.
Complessità documentale: Se l'immobile presenta irregolarità catastali o urbanistiche da verificare o sanare, il lavoro del perito aumenta, così come il costo finale.
In media, il costo di una perizia per mutuo si attesta tra 250 € e 500 €, mentre per una perizia tecnica indipendente e dettagliata può superare i 700 €. Questo onorario copre il sopralluogo, l'analisi della documentazione, il confronto con il mercato e la stesura della relazione finale.
Miti e realtà della Valutazione Online
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Perché conoscere il valore prima di pagare il perito per valutare una casa
Prima di sostenere il costo di un perito ufficiale o bancario, è altamente consigliabile avere una stima preliminare e oggettiva del valore della tua proprietà. Valuora offre una soluzione immediata: un programma per calcolare il valore della casa basato sull'Intelligenza Artificiale che fornisce una stima gratuita e aggiornata in meno di tre minuti.
Questo dato iniziale ti fornisce un riferimento fondamentale per:
Negoziare: Ti dà una base solida per discutere il prezzo di vendita o il costo di un eventuale mutuo.
Prevenire sorprese: Conoscere il valore probabile riduce il rischio che la perizia bancaria porti a un valore molto inferiore al prezzo pattuito.
In questo modo, ottieni un vantaggio informativo senza spendere nulla, rendendo l'eventuale costo per l'intervento di un perito un passo successivo e consapevole.
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Perché scegliere Valuora?
Il costo del perito è rimborsabile se il mutuo non viene concesso?
Generalmente no. La spesa è per il servizio di valutazione, che viene eseguito indipendentemente dall'esito della pratica di mutuo.
Posso utilizzare la perizia di un altro istituto di credito?
Spesso le banche richiedono una perizia propria, ma alcune accettano perizie recenti e conformi ai loro standard, riducendo i costi.
Il perito visita sempre la casa?
Sì, il sopralluogo è un passaggio obbligatorio per un perito che deve redigere una relazione ufficiale, verificando lo stato reale dell'immobile.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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