Quanto costa fare una valutazione di un immobile agenzia?

Il costo zero della valutazione di un immobile agenzia immobiliare

Nella stragrande maggioranza dei casi, richiedere una stima del valore della proprietà a un'agenzia immobiliare non comporta alcun costo diretto per il proprietario. Le agenzie offrono questa valutazione, definita "stima commerciale", come un servizio gratuito e non vincolante. Il loro obiettivo primario è utilizzare questo servizio per acquisire nuovi clienti e ottenere l'incarico di vendita dell'immobile. L'agente effettua un sopralluogo, analizza i comparabili di zona (i prezzi di vendita effettivi e richiesti di immobili simili) e propone un prezzo di mercato. Nonostante il costo sia nullo, è cruciale ricordare che l'agente ha un interesse commerciale, che può influenzare la stima.

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I costi indiretti e i casi eccezionali di onorario

Sebbene la valutazione di un immobile agenzia immobiliare sia gratuita, i costi indiretti sono legati alla provvigione che dovrai pagare all'agenzia solo se deciderai di affidare loro l'incarico e la vendita andrà a buon fine. In situazioni eccezionali, un'agenzia può richiedere un onorario se il cliente desidera una perizia scritta e formale per scopi diversi dalla vendita (ad esempio, per una successione o un'attestazione di valore), trasformando la stima commerciale in una vera e propria consulenza.

In questi rari casi, i costi possono variare:

• Consulenza Scritta/Perizia: Generalmente, il costo varia tra 150 € e 500 €, a seconda dell'agenzia e del livello di dettaglio del documento richiesto.

• Rimborso Spese: Raramente, l'agenzia può chiedere un piccolo rimborso spese se deve affrontare trasferte lunghe, ma questo deve essere pattuito in anticipo.

Per una stima preliminare, non è mai necessario pagare nulla.

Miti e realtà della Valutazione Online

Miti

Realtà

Le valutazioni online non sono accurate

Le valutazioni online sono costose

Non prendono in considerazione riforme o miglioramenti.

Utilizza dati di mercato reali

In Valora sono gratuiti al 100%

Puoi aggiungere miglioramenti e riforme

Valutazione gratuita e imparziale prima di contattare l'agenzia

Prima di accettare la stima, anche se gratuita, fornita dall'agente, è fondamentale avere un riferimento oggettivo. Valuora ti mette a disposizione un programma per calcolare il valore della casa online che ti offre una stima immediata, gratuita e basata sull'Intelligenza Artificiale.

Avere questa stima indipendente ti offre due grandi vantaggi:

• Verifica dell'Imparzialità: Puoi confrontare la cifra proposta dall'agenzia con un valore oggettivo, riducendo il rischio di sopravvalutazioni (per acquisire l'incarico) o sottovalutazioni (per vendere velocemente).

• Potere Negoziale: Ti presenti all'incontro con dati solidi, migliorando la tua posizione negoziale sia sul prezzo di vendita che sulle provvigioni.

Con Valuora, ottieni chiarezza sulla valutazione di un immobile in modo rapido e gratuito, preparandoti al meglio per il confronto con l'agenzia immobiliare.

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Perché scegliere Valuora?

La valutazione gratuita mi obbliga a dare l'incarico all'agenzia?

Assolutamente no. La valutazione è un servizio promozionale e non comporta alcun obbligo contrattuale.

La stima dell'agenzia ha valore legale per il mutuo?

No. Per il mutuo è richiesta una perizia ufficiale e a pagamento, effettuata da un perito tecnico indipendente incaricato dalla banca.

Cosa succede se la valutazione di due agenzie è molto diversa?

È un segnale che il mercato in quella zona è incerto; è consigliabile usare il valore più basso come base per una vendita veloce.