Perizia immobiliare: cos’è e quando serve davvero
Hai bisogno di una perizia immobiliare? Ti spieghiamo cos’è, chi la redige e quando è obbligatoria. Utile per mutui, successioni, divisioni o vendite. Una valutazione tecnica accurata per conoscere il valore reale dell’immobile.
PERIZIA IMMOBILIARE
11/12/20253 min read
Cos'è la perizia immobiliare e a cosa serve? Scopri la differenza tra la valutazione certificata e la stima immediata di mercato offerta gratuitamente da Valuora.
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Perizia immobiliare: Definizione e funzione formale
Una valutazione immobiliare è la stima del valore reale di una casa sul mercato. Serve per sapere quanto può valere la tua abitazione se decidi di venderla, affittarla o negoziare in sicurezza con acquirenti e agenzie immobiliari.
Tradizionalmente questo processo viene realizzato da periti o enti finanziari, ma oggi esistono strumenti digitali che permettono di conoscere il valore di un immobile in modo rapido, gratuito e senza impegno.
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Gli elementi essenziali di una perizia immobiliare completa
Una perizia immobiliare completa va ben oltre la semplice stima del prezzo, includendo un'analisi approfondita della documentazione e dello stato tecnico della proprietà.
Gli aspetti cruciali analizzati sono:
La Conformità Urbanistica e Catastale, verificando che lo stato di fatto dell'immobile corrisponda ai titoli abilitativi e ai dati depositati.
L'analisi del Valore di Mercato basata sul metodo del confronto, con sopralluogo e verifica dello stato di manutenzione.
Solo con questa rigorosa verifica documentale e tecnica, il perito può rilasciare un documento che ha valore legale e finanziario per l'istituto di credito o il tribunale.
Miti e realtà della Valutazione Online
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Realtà
Le valutazioni online non sono accurate
Le valutazioni online sono costose
Non prendono in considerazione riforme o miglioramenti.
Utilizza dati di mercato reali
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Valuora: La stima di mercato prima della perizia immobiliare
Sebbene Valuora non fornisca la perizia immobiliare ufficiale necessaria per il mutuo (che richiede la firma di un tecnico), la nostra piattaforma è lo strumento ideale per ottenerne il dato più importante: il valore reale di mercato.
La nostra Intelligenza Artificiale processa istantaneamente il valore comparativo, permettendoti di conoscere la cifra più probabile a cui la tua casa potrebbe essere venduta prima ancora di affrontare i costi e i tempi lunghi della perizia formale.
Questo ti fornisce la massima trasparenza e tranquillità. Potrai negoziare con la banca o con un acquirente partendo da una stima solida e aggiornata, ottenuta gratuitamente e in meno di tre minuti.
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Perché scegliere Valuora?
Quanto costa una perizia immobiliare?
Il costo di una perizia varia a seconda dell'immobile e del professionista, ma è generalmente un costo a carico del richiedente.
La stima Valuora è una perizia immobiliare?
No, la nostra è una stima di mercato istantanea e gratuita; la perizia è un documento tecnico legale con valore di certificazione.
La banca richiede sempre la perizia immobiliare per il mutuo?
Sì, la perizia immobiliare è un requisito obbligatorio per l'erogazione del mutuo, in quanto protegge l'istituto di credito.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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