Perizia immobile per mutuo: come funziona davvero
La perizia immobiliare per il mutuo è un passaggio obbligatorio. Un tecnico valuta l’immobile per conto della banca, stimando il valore reale su cui si basa il prestito. Ti spieghiamo come funziona e cosa aspettarti.
VALUTAZIONE IMMOBILIAREPERIZIA IMMOBILIARE
11/12/20253 min read
Vuoi sapere perizia immobile mutuo come funziona? Scopri le fasi del processo bancario, la verifica della conformità e come il valore stimato incide sull'importo del tuo finanziamento.
Perizia immobile mutuo come funziona
Totalmente GRATUITO
100% Online
La funzione della perizia immobile nel processo mutuo
La perizia immobile mutuo come funziona ha una funzione primaria per la banca: stabilire il valore di garanzia dell'immobile, un dato fondamentale per calcolare il Loan-to-Value (LTV), ovvero il rapporto tra l'importo del mutuo e il valore della casa. Questo processo protegge l'istituto di credito assicurando che il finanziamento sia coperto dal valore reale dell'immobile in caso di insolvenza.
La tua valutazione gratuita, un processo semplice in 4 passi
Inserisci il tuo immobile
Ottieni la tua valutazione gratuita
Analisi intelligente
Vendi al miglior prezzo!
Le fasi operative della perizia immobile mutuo
Il processo su perizia immobile mutuo come funziona è attivato dalla banca, che incarica un tecnico esterno di fiducia (perito) per la valutazione.
I compiti principali del perito includono:
La Verifica della Conformità Urbanistica, essenziale per confermare che l'immobile sia regolare e commerciabile.
Il Sopralluogo e la raccolta dei dati per il calcolo del valore di mercato, basato su comparazioni di immobili simili nella zona.
Il perito compila una relazione dettagliata che viene inviata direttamente alla banca, attestando la regolarità e il valore ai fini del mutuo.
Miti e realtà della Valutazione Online
Miti
Realtà
Le valutazioni online non sono accurate
Le valutazioni online sono costose
Non prendono in considerazione riforme o miglioramenti.
Utilizza dati di mercato reali
In Valora sono gratuiti al 100%
Puoi aggiungere miglioramenti e riforme
Perizia immobile mutuo: il valore e l'impatto sul LTV
Una volta completata, la perizia immobile mutuo come funziona conclude l'istruttoria e influisce direttamente sulle condizioni del finanziamento. Il valore certificato dal perito è il massimo che la banca accetterà come garanzia, e l'importo erogabile (LTV) sarà una percentuale di tale cifra.
Per l'utente, conoscere in anticipo una stima obiettiva del valore reale è un vantaggio cruciale. Valuora ti permette di avere questo dato immediatamente e gratuitamente, aiutandoti a capire se il prezzo di acquisto è in linea con la valutazione bancaria.
Conoscere la stima di mercato preliminare offerta da Valuora ti dà la tranquillità di presentarti alla banca con un piano finanziario solido e realistico, riducendo i rischi di un rifiuto o di una riduzione dell'importo richiesto per il mutuo.
IL VALORE DELLA TUA CASA
Scopri in pochi minuti quanto vale la tua abitazione con il nostro servizio di valutazione 100% gratuito e online.
Perché scegliere Valuora?
Chi sceglie il perito per il mutuo?
Il perito viene scelto e incaricato direttamente dalla banca e non dall'acquirente.
La perizia immobile per il mutuo costa?
Sì, il costo della perizia immobile è generalmente a carico del richiedente il mutuo.
Se la perizia dà un valore inferiore al prezzo di acquisto?
La banca finanzierà solo una percentuale del valore di perizia, costringendo l'acquirente a coprire la differenza.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
VALUORA © 2025.
Categoria
Valore di mercato
Guide e Approfondimenti
Stime locali
