Come si fa una perizia giurata immobiliare
Devi fare una perizia giurata per un immobile? Ti spieghiamo chi può redigerla, quali documenti servono e dove giurare per renderla ufficiale. Procedura semplice e valida per mutui, successioni e cause legali.
PERIZIA IMMOBILIARE
11/13/20254 min read
Scopri la procedura dettagliata in tre fasi per ottenere una perizia immobiliare giurata e asseverata, garantendo il massimo valore legale alla tua stima.
Perizia Giurata Immobile Come si Fa
Totalmente GRATUITO
100% Online
La Prima Fase: Redazione Tecnica e Asseverazione del Perito
La procedura per ottenere una perizia giurata immobile inizia con la redazione della relazione tecnica da parte di un professionista abilitato (Ingegnere, Architetto o Geometra). Il perito deve eseguire il sopralluogo, analizzare la documentazione catastale, urbanistica e legale, e calcolare il valore di mercato tramite metodologie standardizzate come il Metodo Comparativo. Una volta conclusa la relazione di stima, il perito deve procedere con l'Asseverazione. Questo è un atto con cui il professionista attesta, sotto la propria responsabilità civile e penale, la veridicità dei dati, delle verifiche e delle conclusioni contenute nella perizia. La relazione tecnica, completa di tutti gli allegati e della dichiarazione di asseverazione, viene quindi preparata per la fase successiva. È fondamentale che ogni pagina della perizia sia numerata e che sia riportata la dicitura di riferimento all'asseverazione.
La tua valutazione gratuita, un processo semplice in 4 passi
Inserisci il tuo immobile
Ottieni la tua valutazione gratuita
Analisi intelligente
Vendi al miglior prezzo!
Il Giuramento: Il Passaggio che Conferisce Valore Legale
Il secondo e più distintivo passaggio su come si fa una perizia giurata immobile è l'atto del Giuramento. Questo conferisce al documento il suo particolare valore probatorio, rendendolo utilizzabile in contenziosi, procedure giudiziarie o richieste di Superbonus. Il giuramento avviene personalmente dinanzi a un pubblico ufficiale.
Le sedi principali sono:
Cancelleria del Tribunale: Il perito si presenta davanti al Cancelliere, il quale redige e autentica il verbale di giuramento.
Ufficio del Giudice di Pace: Simile al Tribunale, è un'alternativa per la formalizzazione dell'atto.
Al momento del giuramento, il perito pronuncia la formula di rito: "Giuro di aver bene e fedelmente adempiuto l'incarico affidatomi, al solo scopo di far conoscere ai giudici la verità". Questo atto viene verbalizzato e allegato alla perizia stessa.
Miti e realtà della Valutazione Online
Miti
Realtà
Le valutazioni online non sono accurate
Le valutazioni online sono costose
Non prendono in considerazione riforme o miglioramenti.
Utilizza dati di mercato reali
In Valora sono gratuiti al 100%
Puoi aggiungere miglioramenti e riforme
Adempimenti Fiscali e Chiusura della Perizia Giurata Immobile
La fase finale riguarda la regolarizzazione fiscale della perizia giurata immobile. Senza questi adempimenti, il documento non può essere legalmente utilizzato. La legge richiede l'applicazione di marche da bollo sull'elaborato:
Marca da Bollo per la Relazione: Una marca da bollo (attualmente di 16,00 euro) deve essere apposta sulla relazione di stima ogni quattro facciate e comunque ogni 100 righe.
Marca da Bollo per il Verbale: Una marca da bollo (attualmente di 3,92 euro) è richiesta per il verbale di giuramento.
Una volta assolti gli oneri fiscali e completato il verbale, la perizia è formalmente conclusa e assume il suo pieno valore legale e fiscale. Utilizzare Valuora per una stima preliminare e gratuita ti aiuta a conoscere il valore prima di investire tempo e risorse in una perizia giurata ufficiale.
IL VALORE DELLA TUA CASA
Scopri in pochi minuti quanto vale la tua abitazione con il nostro servizio di valutazione 100% gratuito e online.
Perché scegliere Valuora?
È obbligatorio allegare le marche da bollo alla perizia giurata?
Sì, l'applicazione corretta delle marche da bollo è un requisito essenziale per la validità legale e fiscale del documento.
La perizia giurata ha un costo più elevato di una perizia semplice?
Sì, i costi sono maggiori a causa del compenso del perito per la procedura di giuramento e per il costo delle marche da bollo aggiuntive.
La perizia giurata è sempre necessaria?
No, è richiesta solo quando è necessario un alto valore probatorio, come nelle cause legali, nelle richieste di Superbonus o per la rivalutazione fiscale dei beni.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
VALUORA © 2025.
Categoria
Valore di mercato
Guide e Approfondimenti
Stime locali
