Il perito ha valutato casa: come sapere a quanto?
Il perito ha valutato casa: come faccio sapere a quanto? Trovi l'importo esatto nella relazione tecnica o nel report della banca. Ti spieghiamo dove guardare, come interpretare la stima e cosa fare se non sei d'accordo con il valore indicato.
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11/19/20254 min read
Se il perito ha valutato casa, ecco i passaggi per conoscere il valore ufficiale della perizia immobiliare e i tempi di attesa.
Il perito ha valutato casa come faccio sapere a quanto
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L'iter ufficiale per conoscere il valore della perizia
Se il perito ha valutato casa su incarico di una banca per un mutuo, il risultato della perizia non ti viene comunicato direttamente dal perito stesso. Il professionista invia la sua relazione tecnica completa all'istituto di credito che lo ha incaricato. Sarà poi la banca a elaborare i dati e a comunicarti il valore di perizia ufficiale, che rappresenta il valore di garanzia per il finanziamento. Solitamente, la comunicazione del valore avviene in concomitanza con la delibera del mutuo, ovvero quando la banca ti conferma la possibilità di erogare la somma richiesta. Questo processo garantisce la trasparenza e l'integrità della valutazione all'interno del processo di finanziamento.
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I tempi per sapere a quanto il perito ha valutato casa
Dopo il sopralluogo, c'è un periodo di attesa necessario affinché il perito possa completare l'analisi documentale e redigere la relazione finale. Generalmente, questo processo richiede:
Stesura della Relazione: Dai 3 ai 7 giorni lavorativi dal sopralluogo per inviare il documento alla banca.
Analisi Bancaria: La banca necessita di ulteriori giorni (spesso dai 7 ai 10 giorni lavorativi, a seconda dell'istituto) per analizzare il rapporto del perito e finalizzare la delibera del mutuo.
È fondamentale mantenere un contatto costante con il tuo referente bancario o il broker per monitorare l'avanzamento della pratica. Loro sono l'unico punto di contatto ufficiale che ti comunicherà il valore a cui il perito ha valutato casa e l'importo che la banca è disposta a finanziare.
Miti e realtà della Valutazione Online
Miti
Realtà
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Valutazione preliminare vs. Valore ufficiale del perito
Quando il perito ha valutato casa, il valore che ne deriva è un dato ufficiale, ma può sorprendere in quanto spesso è più conservativo del valore di mercato che tu avevi stimato. Per questo, è sempre utile confrontare questo valore con una stima indipendente e veloce. Valuora ti offre un programma per calcolare il valore della casa online: un servizio gratuito che, grazie all'Intelligenza Artificiale, ti fornisce una stima preliminare e aggiornata del valore di mercato. Avere questo dato prima o durante l'iter bancario ti permette di:
Avere un benchmark: Sai se il valore del perito è in linea con le aspettative del mercato.
Prendere decisioni: Sei pronto a coprire l'eventuale differenza tra il valore di perizia e il prezzo di vendita pattuito, nel caso la cifra non sia quella sperata.
Utilizzare Valuora ti dà chiarezza e tranquillità, preparandoti al meglio per l'esito della perizia ufficiale.
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Perché scegliere Valuora?
Posso chiedere la relazione completa al perito?
No, il perito risponde alla banca. Puoi chiedere una copia della relazione al tuo referente bancario, se l'istituto lo consente.
Cosa succede se il valore del perito è basso?
La banca baserà il mutuo su quel valore, e dovrai trovare fondi propri per coprire la differenza con il prezzo di vendita.
Posso contestare il valore se il perito ha valutato casa troppo in basso?
La contestazione è difficile, ma puoi chiedere alla banca di far eseguire una seconda perizia, spesso sostenendone nuovamente il costo.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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