Come fare una perizia immobile: Guida pratica
Devi fare una perizia per il tuo immobile? Ti spieghiamo come funziona: a chi rivolgersi, quali dati fornire, quanto costa e cosa include la relazione tecnica. Perfetta per mutui, vendite o divisioni ereditarie.
PERIZIA IMMOBILIARE
11/12/20253 min read
Vuoi sapere come fare perizia immobile in modo professionale? Scopri le fasi del processo tecnico e come ottenere prima una stima di mercato immediata con Valuora.
Come fare perizia immobile
Totalmente GRATUITO
100% Online
Il primo passo per la perizia immobile: La nomina del tecnico
Per sapere come fare perizia immobile, il primo e indispensabile passaggio è l'incarico formale a un professionista abilitato, come un architetto, un ingegnere o un geometra iscritto all'albo. Una perizia è un atto tecnico certificato, non può essere "fatta" dal proprietario. Questo tecnico sarà responsabile di accertare il valore e, soprattutto, la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, un elemento cruciale per la sua commerciabilità.
La tua valutazione gratuita, un processo semplice in 4 passi
Inserisci il tuo immobile
Ottieni la tua valutazione gratuita
Analisi intelligente
Vendi al miglior prezzo!
Le fasi preliminari: Raccolta documenti e sopralluogo
Il processo su come fare perizia immobile inizia con una rigorosa fase di verifica documentale e un'ispezione fisica dettagliata.
Le azioni preliminari essenziali includono:
La Verifica Documentale, per analizzare titoli di proprietà, visure catastali, planimetrie e permessi di costruzione.
Il Sopralluogo, dove il tecnico valuta lo stato di conservazione, la qualità delle finiture e le eventuali difformità rispetto ai progetti depositati.
Solo dopo aver completato queste verifiche, il perito può procedere con la determinazione del valore di mercato e la redazione della relazione finale.
Miti e realtà della Valutazione Online
Miti
Realtà
Le valutazioni online non sono accurate
Le valutazioni online sono costose
Non prendono in considerazione riforme o miglioramenti.
Utilizza dati di mercato reali
In Valora sono gratuiti al 100%
Puoi aggiungere miglioramenti e riforme
Come fare perizia immobile: La stima del valore e la relazione finale
Dopo la verifica tecnica, il passaggio successivo per come fare perizia immobile è la stima del valore vero e proprio, basata sul metodo del confronto di mercato. Il perito utilizza i dati di vendita di immobili simili nella zona, applicando coefficienti correttivi per ogni caratteristica specifica della tua proprietà.
È in questa fase che strumenti come Valuora offrono un supporto essenziale: la nostra Intelligenza Artificiale fornisce istantaneamente una stima comparativa precisa, aiutando il perito (o il proprietario) a stabilire rapidamente un valore di mercato solido prima di redigere il rapporto formale.
Il passaggio finale consiste nella stesura della relazione di perizia, un documento complesso che include la descrizione tecnica, l'analisi documentale e il calcolo del valore, attestandone la conformità per l'uso richiesto (mutuo o uso legale).
IL VALORE DELLA TUA CASA
Scopri in pochi minuti quanto vale la tua abitazione con il nostro servizio di valutazione 100% gratuito e online.
Perché scegliere Valuora?
Quanto tempo ci vuole per fare perizia immobile?
Il processo può richiedere da una a tre settimane, a seconda della complessità dell'immobile e della disponibilità dei documenti.
Posso usare la stima Valuora per fare perizia immobile in banca?
No, la banca richiede una perizia ufficiale firmata da un tecnico abilitato e incaricato da loro, non una stima online.
Quanto costa fare perizia immobile?
Il costo varia, ma generalmente è una percentuale del valore stimato dell'immobile e viene concordato con il professionista.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
VALUORA © 2025.
Categoria
Valore di mercato
Guide e Approfondimenti
Stime locali
