Perizia giurata immobili: dove farla e come funziona
Hai bisogno di una perizia giurata per un immobile? Ti spieghiamo passo dopo passo chi la redige, dove si presenta e in quali casi è obbligatoria. Informazioni chiare e aggiornate per evitare errori burocratici.
PERIZIA IMMOBILIARE
11/13/20253 min read
Scopri i passaggi fondamentali e le sedi competenti per richiedere e ottenere una perizia giurata di un immobile, un documento essenziale in ambito legale e fiscale.
Come e Dove si Fa una Perizia Giurata degli Immobili
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La Procedura per Ottenere una Perizia Giurata Immobili
Una perizia giurata degli immobili è un documento di valutazione redatto da un tecnico abilitato (Architetto, Ingegnere o Geometra) che, oltre alla stima tecnica, appone un giuramento di veridicità dinanzi a un pubblico ufficiale. Questo atto conferisce alla perizia valore legale e probatorio superiore, rendendola indispensabile in contesti legali, fiscali (come l'accesso a determinati incentivi o in successioni complesse) o in contenziosi. La procedura si articola in due fasi principali: la redazione tecnica e l'atto di giuramento.
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Dove si Giura la Perizia Immobiliare e i Costi Accessori
L'atto formale di giuramento, che rende la perizia giurata degli immobili un documento ufficiale, avviene presso sedi pubbliche specifiche. Le opzioni principali sono:
Cancelleria del Tribunale: È la sede più comune. Il perito giura dinanzi al Cancelliere del Tribunale, che autentica la firma e l'atto di giuramento.
Giudice di Pace: In alternativa, il giuramento può avvenire anche dinanzi al Giudice di Pace competente per territorio.
Oltre al compenso professionale del perito, per la formalizzazione della perizia giurata sono necessarie diverse marche da bollo, che devono essere applicate sia sulla relazione di stima (una marca ogni quattro facciate e comunque ogni 100 righe) sia sul verbale di giuramento stesso. Questo aspetto burocratico garantisce la validità fiscale e legale del documento.
Miti e realtà della Valutazione Online
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Contenuti Essenziali di una Perizia Giurata degli Immobili
Affinché la perizia giurata degli immobili sia accettata e attendibile, i suoi contenuti devono essere ineccepibili. Oltre alla stima del valore, il documento deve obbligatoriamente includere:
Identificazione Dettagliata: Dati del perito, del committente e identificazione catastale completa dell'immobile.
Analisi di Mercato: Dettagli sui comparabili e sulle metodologie di stima utilizzate (es. l'analisi di mercato in tempo reale che il sistema Valuora fornisce come base iniziale di stima).
La chiarezza e la completezza delle allegate verifiche, unite al giuramento, rendono questa perizia uno strumento di prova insostituibile. Se necessiti di una stima rapida e gratuita per avere un'idea di base del valore, puoi utilizzare Valuora, ma per gli scopi legali, la perizia giurata da un professionista resta l'unica via.
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Perché scegliere Valuora?
Qual è la differenza tra perizia giurata e perizia semplice?
La perizia giurata è asseverata con un giuramento formale, conferendole maggiore valore probatorio in sede legale.
Quanto costa il giuramento della perizia?
Il costo è dato principalmente dal valore delle marche da bollo necessarie e dal compenso del professionista per l'atto di giuramento (se richiesto dal professionista).
Quando è obbligatoria la perizia giurata degli immobili?
È richiesta in particolari procedure giudiziarie, perizie di stima in caso di Superbonus, oppure per attestare valori in operazioni societarie o successioni complesse.
Valuora opera come una piattaforma tecnologica di stima immobiliare, basata su intelligenza artificiale e su dati di mercato forniti da terze parti. Le informazioni generate offrono una valutazione indicativa del valore dell’immobile, basata su analisi automatizzate preliminari. In nessun caso i risultati forniti costituiscono una perizia ufficiale né devono essere interpretati come consulenza finanziaria, legale o immobiliare, né generano un rapporto contrattuale con questa piattaforma. La valutazione ottenuta ha carattere puramente informativo e non sostituisce una perizia ufficiale eseguita da un perito estimatore abilitato. Valuora non si assume alcuna responsabilità in merito all’accuratezza, validità o applicabilità della stima presentata. Valuora non agisce come parte contraente in nessuna relazione giuridica tra l’utente e terzi, né svolge funzioni di rappresentanza, mediazione o consulenza individuale. Qualsiasi decisione relativa alla sottoscrizione, vendita o gestione dell’immobile spetta esclusivamente all’utente, il quale è tenuto a verificare e accettare le condizioni pertinenti stabilite dagli organismi o dalle entità competenti prima di formalizzare qualsiasi contratto. La disponibilità, l’accuratezza e l’attualità dei dati mostrati possono variare, e l’inclusione di informazioni nella piattaforma non implica alcun vincolo o verifica da parte di Valuora riguardo alle condizioni offerte da terzi. Valuora non si assume alcuna responsabilità, diretta o indiretta, per i risultati, le decisioni o le conseguenze derivanti dall’utilizzo delle stime fornite in questa pagina web. Per ulteriori informazioni sul funzionamento della piattaforma e sui diritti e obblighi applicabili, ti invitiamo a consultare la nostra Informativa sulla Privacy.
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